Dans un tournant majeur, l'Union européenne a récemment annoncé son intention de s'attaquer à la crise du logement qui touche de nombreuses régions du Vieux Continent. La vice-présidente de la Commission européenne, Teresa Ribera, a déclaré : "Le logement abordable représente l'un des défis les plus pressants en Europe." Cette initiative fait suite à des statistiques alarmantes, révélant que près de 1,3 million de personnes vivent sans abri dans l'UE, un chiffre qui équivaut à deux fois la population du Luxembourg.
Au cours des quinze dernières années, les prix du logement ont grimpé de 60 %, tandis que les tènements à louer ont augmenté d'environ 30 %. Pour faire face à cette crise, la Commission européenne a élaboré un plan ambitieux visant à construire et réguler le marché locatif. Parmi les mesures phares, une proposition de loi sera mise en avant pour encadrer les locations de courte durée, notamment celles de type Airbnb, particulièrement dans les villes touristiques où les habitants accusent ces pratiques d'aggraver la flambée des loyers.
La situation est particulièrement critique en Espagne, qui a enregistré un nombre record de visiteurs en 2024. Le plan ne se contente pas de s'attaquer aux locations de courte durée : il vise également à revitaliser le secteur de la construction. Au lieu d'imposer un quota de constructions à chaque État membre, l'UE compte lutter contre la pénurie de main-d'œuvre à travers un vaste programme de formation et envisager des ajustements aux normes environnementales pour accélérer l'octroi de permis de construire. Selon des estimations, l'Europe aurait besoin de plus de deux millions de nouveaux logements par an pour répondre à la demande.
Les maires de grandes villes se sont réjouis de l'annonce de ce plan. Jaume Collboni, le maire de Barcelone, a qualifié cette initiative de "tournant" pour la crise du logement en Europe. Jacques Baudrier, adjoint au maire de Paris, a ajouté : "C'est une première étape importante, mais il reste encore beaucoup à faire." Ce soutien des responsables locaux témoigne d'une prise de conscience croissante de l'urgence de cette situation.
Alors que l'UE se trouve souvent confrontée à des critiques concernant son influence sur des questions d'une portée essentielle, ce plan représente un effort collectif pour faire avancer les choses au niveau européen, dans un domaine qui, traditionnellement, relève de la compétence des États membres. Des experts soulignent que cette initiative pourrait également mobiliser des investissements privés, avec une estimation de 375 milliards d'euros à soulever d'ici 2029 pour le secteur du logement.
