La Banque des territoires, filiale de la Caisse des dépôts et consignations (CDC), a mis sur la table un plan audacieux pour dynamiser le marché du logement en France. Selon son directeur Antoine Saintoyant, "la crise du logement est forte" et les récents événements géopolitiques, notamment la guerre au Moyen-Orient, aggravent les tensions inflationnistes, ce qui complique la situation.
Saintoyant a exprimé que le secteur du logement neuf "va rester déprimé pendant encore un certain temps", ce qui justifie un renforcement des actions de la Banque des territoires pour soutenir les promoteurs.
La Banque a l'ambition de construire 650 000 logements abordables d'ici 2030, se décomposant en 500 000 logements sociaux, 90 000 logements intermédiaires (loyers plafonnés) et 45 000 logements accessibles via le bail réel solidaire, une initiative permettant de devenir propriétaire à moindres coûts.
Financement structuré avec 90 milliards d'euros en prêts
D'ici 2030, la Banque envisage de tendre la main aux bailleurs sociaux et collectivités territoriales en mobilisant 90 milliards d'euros à travers des prêts, complétés par 10 milliards d'euros en fonds propres. "Nous avons ciblé des territoires où les besoins sont pressants, notamment dans les bassins de réindustrialisation", a-t-il ajouté, insistant sur l'urgence de construire ou rénover 2 millions de logements, une promesse du gouvernement d'Emmanuel Macron.
En parallèle, la Banque des territoires souhaite aussi promouvoir la rénovation des logements anciens et l'adaptation des bureaux vides en logements. En Île-de-France, des projets de réhabilitation sont déjà en marche, avec 61 initiatives accompagnées par la Préfecture.
Il est également à noter qu'un projet de 5 milliards d'euros a été annoncé par la Banque l'année dernière pour construire 75 000 logements étudiants d'ici 2030. "Nous sommes ravis d'avoir financé plus de 27 000 logements étudiants en un an", a affirmé Saintoyant. De plus, une augmentation de 80 % des prêts pour le logement des seniors a été observée pour atteindre 945 millions d'euros en 2025. Enfin, un programme innovant d'intelligence artificielle sera lancé pour aider les collectivités à mieux gérer les défis du logement."
