Les manifestations prennent de l'ampleur en Albanie contre un ambitieux projet touristique lié à Jared Kushner, gendre de Donald Trump. Annoncé il y a plus de deux ans, ce projet suscite encore de nombreuses interrogations. Voici ce que l'on en sait.
- Les origines
Au printemps 2024, Ivanka Trump et Jared Kushner ont dévoilé leur intention de développer un complexe hôtelier de luxe en Albanie. D'après les informations rapportées par le média local Balkan Insight, il s'agirait d'une station balnéaire ainsi que de villas à Zvernec, située à environ 150 kilomètres au sud-ouest de Tirana. Le projet prévoit également un luxe "resort" sur l'île désaffectée de Sazan, qui était autrefois une base militaire.
Fin 2024, pour faciliter le projet, le gouvernement albanais a accordé à Atlantic Incubation Partners LLC — une entité supposément liée au fonds d’investissement Affinity de Jared Kushner — le statut d'investisseur stratégique, lui permettant ainsi de bénéficier de procédures accélérées et du soutien de divers ministères.
Le bureau du Premier ministre Edi Rama a précisé à l'AFP que, jusqu'à présent, aucun accord définitif concernant Sazan n'avait été conclu, insistant sur la nécessité que l'État albanais reste un acteur clé dans tout développement futur sur l'île.
En janvier 2026, Ivanka Trump a effectué une visite à Zvernec, accompagnée d’architectes et d’investisseurs, et a rencontré le Premier ministre albanais.
- Qui investit combien ?
L'investissement prévu sur l'île de Sazan est évalué à 1,4 milliard d'euros, tandis que le Premier ministre a évoqué un projet de 4 milliards d'euros pour Zvernec. Cependant, la nature des investisseurs et l'implication de l'État albanais dans les financements restent flous.
Contacté par l'AFP, le fonds Affinity Partners a renvoyé à l'agence de communication P2 Public Affairs, qui a répondu par un communiqué mentionnant l'enthousiasme pour la création d'une destination touristique de premier plan, sous la houlette d'Asher Abehsera, président de Sazan Real Estate Development LLC. Cependant, il s’est avéré difficile de retracer légalement cette entreprise.
Les autorités albanaises ont confirmé que les investisseurs incluent les copropriétaires de Power International Holding W.L.L du Qatar, un groupe ayant une réputation de premier plan dans le domaine touristique mondial.
- Pourquoi ça coince ?
La contestation s'intensifie, notamment par les organisations écologiques qui, en janvier dernier, ont réclamé l'arrêt du projet. La région de Vjosa-Narta, prévue pour accueillir le complexe, est protégée pour ses diverses espèces florales et fauniques, rendues emblématiques par des manifestations avec des flamants roses.
Des doutes persistent quant aux sources de financement et à la légalité des procédures d'acquisition des terrains. Comme une grande partie des terrains en Albanie, cette zone est embroilée dans des litiges de droits de propriété. Des milliers de familles souhaitent récupérer des biens confisqués sous le régime communiste, et certaines d'entre elles revendiquent des droits sur les terrains destinés à ce projet.
- Enquêtes & manifestations
L’opposition au projet a gagné du terrain ces derniers jours, surtout après que des vidéos montrent des bulldozers effectuant des travaux préliminaires sur la plage, créant une onde de choc sur les réseaux sociaux.
Des rassemblements de protestation ont eu lieu, comme celui à Zvernec où des gardes de sécurité ont violemment interagi avec les manifestants. D’autres manifestations de grande envergure ont eu lieu à Tirana, où des milliers de personnes ont demandé l'annulation du projet et le respect des droits de propriété.
Face à cette pression publique, le parquet spécial anticorruption (SPAK) a ouvert une enquête, se concentrant sur les modifications du statut de la zone protégée de Vjosa-Narta et sur la légalité de la procédure d’appel d’offres. Interrogé par l’AFP, SPAK a confirmé l’existence de l’enquête, sans fournir de détails supplémentaires.
