Les balcons et terrasses sont des espaces de liberté, mais leur aménagement est soumis à des règles spécifiques. Entre plantations, barbecues et autres installations, il est important de connaître vos droits.
Aménagement végétal en toute sécurité
Verdir votre balcon ou votre terrasse est possible, mais attention à la sécurité. Pots et jardinières doivent rester à l'intérieur des garde-corps et sécurisés pour éviter les chutes. Consultez également le règlement de copropriété pour les limites imposées sur les plantations.
Attention à la structure de l'immeuble
L'installation de grandes jardinières nécessite une attention particulière. Les balcons sont conçus pour supporter un poids maximum de 350 kg/m². Un bac lourd peut endommager la structure. Vérifiez aussi que les racines n'affectent pas l'étanchéité de l'immeuble.
Règlementation pour les vérandas et équipements
Pour convertir un espace extérieur en véranda, obtenez l'accord de la majorité des copropriétaires. En outre, pour des surfaces dépassant 5 m², une déclaration de travaux est requise. Les barbecues et petites piscines gonflables sont soumis à des règles similaires : vérifiez le règlement de copropriété avant d'installer ces équipements. Toujours veiller à un usage raisonnable pour ne pas causer de nuisances.
Responsabilités d'entretien
Le copropriétaire est généralement responsable de l'entretien courant du balcon ou de la terrasse. Toutefois, les travaux majeurs relèvent de la copropriété. En cas de négligence, la responsabilité du copropriétaire peut être engagée.
