Alors que la campagne de déclaration des revenus 2025 a été lancée le 9 avril, les propriétaires ont également une autre échéance à respecter. Avant le 30 juin 2026, il est impératif de déclarer tous les biens immobiliers détenus, sous peine d'une amende de 150 euros par bien non déclaré, et ce, peu importe son type : maison, appartement, garage ou parking.
Avec environ 34 millions de propriétaires concernés, cette obligation a été mise en place en réponse à la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales. L'objectif est de permettre à l'administration fiscale d'identifier si un bien est la résidence principale, exemptée de taxe, une résidence secondaire ou un bien vacant, qui sont eux imposés. Cette mesure, instaurée en 2023, a généralement été accompagnée de clémence de la part des autorités fiscales. Cependant, la donne a changé cette année avec l'annonce de sanctions pour ceux qui ne respectent pas cette obligation. Selon une récente publication du Parisien, des amendes seront infligées aux récalcitrants.
Pour les contribuables ayant déjà effectué cette démarche dans le passé et qui n'ont pas connu de changements au 1er janvier 2026, pas d'inquiétude : aucune action supplémentaire n'est requise. Toutefois, pour ceux qui ont acheté un nouveau bien ou dont la situation a évolué, il est crucial d'actualiser leurs informations. Cela inclut les logements vacants ou tout changement de statut de résidence.
Une affaire réglée en moins de 10 minutes
La déclaration peut être effectuée en moins de dix minutes. Il suffit de se connecter sur le portail des impôts avec son numéro fiscal et d'accéder à la section « biens immobiliers ». Ensuite, les logements déjà connus de l'administration apparaissent, permettant de préciser la situation actuelle : occupation personnelle, location, ou inoccupation. Pour les biens en location, il est également nécessaire d’indiquer le nom des locataires et la durée de leur séjour. Pour s'assurer que tous les contribuables sont bien informés, le fisc a annoncé une campagne de rappel par mail et courriers cette saison pour éviter les erreurs.
Cette obligation administrative peut sembler fastidieuse, mais elle est essentielle pour éviter des pénalités et garantir la conformité avec la réglementation fiscale en vigueur. Ne laissez pas cette tâche de côté et évitez de mauvaises surprises.
