Si vous envisagez de louer un logement, la garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) pourrait être une option avantageuse.
VISALE assure le paiement du loyer et des charges locatives au propriétaire en cas de défaillance de paiement. Ce dispositif, entièrement gratuit, constitue un atout lors de votre recherche et apporte une certaine tranquillité d'esprit au bailleur. Comment fonctionne-t-il et qui peut en bénéficier ? Voici un éclairage complet.
Qu'est-ce que la garantie VISALE ?
La garantie VISALE, fournie par Action Logement, permet au propriétaire d'être remboursé en cas d'impayés de loyers ou de charges. Ce mécanisme est entièrement gratuit et vise à favoriser l'accès au logement ainsi qu'à l'emploi.
Caractéristiques principales de la garantie VISALE
Lors d'une défaillance de paiement, VISALE couvre l'intégralité des loyers et charges locatives jusqu’à un maximum de 3 ans, y compris pour les renouvellements de bail.
Pour en bénéficier, le montant total des loyers, charges incluses, doit être inférieur à 1300 euros (1500 euros en Île-de-France). Pour les étudiants et les alternants, ce plafond est fixé à 600 euros en métropole et 800 euros en Île-de-France.
En cas de dégradations dans le logement, la garantie couvre jusqu'à deux mois de loyers et charges pour les logements du parc locatif privé. Certaines dégradations, comme celles antérieures au départ du locataire, ne sont pas prises en charge.
Conditions d'éligibilité à la garantie VISALE
La garantie VISALE est accessible à :
- Toutes les personnes majeures ;
- Les salariés du secteur privé en contrat de travail de moins de 6 mois, à l'exception des CDI confirmés ;
- Les salariés gagnant un maximum de 1500 euros nets par mois ;
- Les professionnels en mobilité ;
- Les locataires d'un logement sous bail mobilité ou d'organismes d'intermédiation locative.
Pour bénéficier de la garantie, le logement doit être la résidence principale et les conditions de décence doivent être respectées. Un contrat de location doit également inclure une clause résolutoire.
Pour les étudiants ou alternants, certaines conditions supplémentaires s'appliquent, notamment en termes d'âge et d'inscription dans un établissement d'enseignement supérieur.
Fonctionnement en cas d'impayés
Si un locataire ne paie pas deux mois de loyer, le propriétaire doit déclarer l'impayé à Action Logement, qui remboursera immédiatement le montant dû. Le locataire devra ensuite rembourser cette somme à Action Logement selon un échéancier préétabli.
Tester son éligibilité à la garantie VISALE
Pour vérifier votre éligibilité à la garantie, propriétaires et locataires peuvent utiliser l'outil gratuit proposé par Action Logement. Il suffit de fournir quelques informations sur votre situation personnelle et professionnelle.
Avantages de la garantie VISALE pour les locataires
La garantie VISALE présente plusieurs avantages :
Suppression de la nécessité d'un garant
Avec une demande de visa validée, vous n'avez plus à chercher un garant tiers.
Facilitation de la location
La garantie rend le processus de location plus accessible et vous permet de vous concentrer sur votre projet professionnel.
Confiance du propriétaire
Cette garantie rassure le bailleur sur le paiement régulier des loyers.
Accès à un espace personnalisé
En cas de difficulté de paiement, vous pouvez gérer votre situation facilement via votre espace locataire.
Comment obtenir la garantie VISALE ?
Pour bénéficier de la garantie, suivez ces étapes :
Étape 1 : Demande en ligne
Faites votre demande sur visale.fr avant de signer le bail. Vous devrez fournir certains documents.
Étape 2 : Validation
Action Logement vérifiera votre éligibilité et, si validée, vous enverra un visa après quelques jours.
Étape 3 : Remise du visa au propriétaire
Une fois le visa obtenu, imprimez-le et remettez-le au bailleur.
Étape 4 : Contrat de cautionnement
Le propriétaire doit créer un compte sur visale.fr pour générer le contrat de cautionnement avant de signer le bail.
Cumul d'aides et dispositifs
La garantie VISALE est cumulable avec d'autres aides telles que :
- L’avance loca-pass pour le dépôt de garantie ;
- Les aides au logement (APL, ALF, ALS) ;
- L’aide mobili-jeune pour les jeunes en contrat d’apprentissage ;
- L’aide à la mobilité pour faciliter l’accès à l'emploi.
Pour plus d'informations, consultez le site visale.fr.







