Une étude récemment publiée par The Economist compare 40 métropoles européennes en matière d’accessibilité du logement pour une personne seule. Le constat est sans appel : seules huit d’entre elles demeurent accessibles pour ceux vivant avec un salaire moyen local.
Les premières versions du “Carrie Bradshaw index”—nom inspiré de la protagoniste de la série Sex in the City, emblème de l’indépendance — se concentraient sur la facilité d'accéder à un logement solo dans les grandes villes américaines. En 2024, The Economist a décidé de « faire voyager Carrie en Europe » pour explorer des loyers potentiellement plus favorables qu’à New York ou San Francisco.
La dernière édition de cette étude sur le coût du logement européen a été récemment publiée.
Ce rapport repose sur un principe fondamental : les locataires ne devraient pas allouer plus d’un tiers de leurs revenus nets mensuels à leur loyer. À partir des données sur les loyers collectées par Eurostat, les journalistes de données ont déterminé le salaire minimum requis pour vivre confortablement dans un studio.
Ces revenus nécessaires ont ensuite été comparés au salaire moyen local via l’Economic Research Institute (ERI), spécialisé dans ce type de collecte d'informations. En divisant le salaire local par le salaire nécessaire pour demeurer dans un budget raisonnable, ils ont calculé le “score de Bradshaw” de chaque ville, un score inférieur à 1 indiquant des loyers jugés inabordables.
Bonn obtient le meilleur score
Sans surprise, Londres et Genève occupent les premières positions en tant que villes les plus onéreuses d'Europe. À Londres, un revenu annuel de 81 800 livres (93 655 euros) est nécessaire pour équilibrer un loyer mensuel moyen de 2 000 livres (2 290 euros), alors que le salaire moyen dans la capitale britannique ne dépasse que 55 530 livres (63 525 euros).
Geneve, quant à elle, propose le loyer le plus élevé de cette étude, à 2 400 francs (2 633 euros) par mois pour un studio. Cependant, avec un salaire moyen de 82 650 francs (90 694 euros), la ville est en réalité plus “abordable” que Londres, malgré son score Bradshaw toujours inférieur à 1.
Athènes, Dublin, Lisbonne, Paris et Prague se trouvent dans le même cas. Sur les 40 villes analysées dans l'édition 2026 de ce classement, seules huit métropoles offrent des loyers qualifiés d'“abordables”. Bonn se démarque comme la ville la plus accessible, avec un revenu annuel moyen de 32 900 euros suffisant pour se loger seul, obtenant un score Bradshaw de 1,33. Cette ville est suivie dans le top 5 par Lyon, Berne, Bruxelles et Helsinki.
Berlin, avec un score de 1,01, fait légèrement partie des villes accessibles, où le loyer mensuel d’un studio atteint 1 350 euros, ce qui est à la portée du revenu net moyen de 55 000 euros par an.
